651 Route 391 N. , Béarn QC J0Z1G0

Vente 545 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. 22109725
Terre/Terrain Façade Vue d'ensemble

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Ferme à vendre! Cette ferme comprend un très belle résidence de 4 chambres à coucher avec garage chauffé attaché. Un total de 273 acres. Il y a 210 acres en culture dont 30 acres de drainés. Très gros garage isolé et chauffé de 35 x 75 et 16 pi de haut. Incluant parc d'engraissement, hangar et 2 silos. Ancienne ferme d'animaux à boeuf!
Terre de 273 acres totales. Il y a 210 acres, donc 30 acres sont drainées. Bail en location de 5 ans débutant en 2017. (50$ l'acre).

Le gros garage est en location depuis le 1er septembre 2020 au montant de 1000$/mois incluant l'hydro et chauffage. Le gros garage est chauffé au propane. Location de réservoirs chez Propane Nord-Ouest

Le sentier de motoneige passe sur le lot

La résidence fournit l'eau aux bâtiments de ferme.

Il y a 2 compteurs d'Hydro
Hydro annuel pour la résidence: 2032.45$
Hydro annuel pour les bâtiments de ferme: 613.77$

Silo à grain: 200 tonnes
Silo à grain: 100 tonnes

Fournaise à bois bioénergie (électricité et bois).

Rénovations:
2012:
-Revêtement de la toiture + le bois
-Construction du garage isolé chauffé attaché
-Construction de la galerie
-Brique extérieure

Plusieurs fenêtres ont été changées
Salle de bains au r/c +ou- 2011
Salle de bains au s/s (fin année 1990).
Fournaise Gaddy bioénergie +ou- 2017

Inclusions :  3 bacs, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, frigidaire, luminaires fixes, habillage des fenêtres, meubles dans la chambre au sous-sol, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Le luminaire de la salle à manger sera remplacé par un autre luminaire. Tous les biens des propriétaires.

Ferme/Fermette : Ferme

Évaluation du terrain : 246 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 180 400,00 $
Évaluation totale : 427 100,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 500,00 $
Taxe scolaire : 216,00 $
Taxes annuelles totales : 2 716,00 $ (2020)
Dimensions du terrain : 1107493.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 864.0 Pieds carrés
TPS applicable : Oui
Bâti en : 1963
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Pierre
Foyer-Poêle: Foyer - Autre - Fournaise Gaddy Biénergie
Garage: Attaché , Chauffé
Proximité: Autre - sentier motoneige
Revêtement: Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Boisé , Terre cultivable , Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 1 690,00 $
Équipement (location) : 110,00 $
Autre  (propane pour gros garage) : 1 260,00 $
Électricité : 2 646,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.19 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.86 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
    • avec lavabo
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.05 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.04 m x 2.67 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche en céramique
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 2.06 m x 2.44 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.83 m x 3.35 m
    • Plancher :   Béton
    • Fournaise Biénergie