424 - 430 Ch. du Lac-aux-Sables , Belleterre QC J0Z1L0

Vente 650 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 14387224
Vue d'ensemble Bord de l'eau Bord de l'eau

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Magnifique pourvoirie *Le Vacancier* située au lac des Sables à Belleterre sur un très grand terrain avec une plage de sable à faire rêver de 400 pieds de long. Ce lac mesure 4 km de long par 2 km de largeur et regorge de dorés, de brochets et de perchaudes. Maison principale incluant réception, 6 magnifiques chalets tout inclus, entre 4 et 5 étoiles. Tout équipé pour continuer l'exploitation de cette entreprise. Soyez votre propre patron tout en exerçant votre passion avec une clientèle amoureuse de la nature. Venez découvrir cet endroit sans tarder!
Magnifique pourvoirie *Le Vacancier* située au lac des Sables à Belleterre sur un très grand terrain avec une plage de sable à faire rêver de 400 pieds de long.

Visitez le site web de cet entreprise: http://levacancier.com/wp/

Les chalets ont entre 4 et 5 étoiles, tout équipé, pouvant loger plusieurs vacanciers tout au long de la saison. Tout inclus, tout est prêt à continuer d'exploiter ce site enchanteur. Tous les chalets sont situés à quelques secondes d'une plage au sable doré et chaud.

Maison principale incluant la réception des vacanciers 36 x 26 p
Chalet: 24 x 20
Chalet: 28 x 16
Chalet: 22 x 16
Chalet: 30 x 26
Chalet: 28 x 22
Chalet: 36 x 20

Avec garage et des remises ainsi qu'une remise pour arranger le poisson.

Possibilité d'obtenir encore plus de rendement avec 3 bâtiments déjà sur les lieux.

Ce lac mesure 4 km de long par 2 km de largeur et regorge de dorés, de brochets et de perchaudes.
Inclusions :  Tout le contenu des chalets, 5 chaloupes + 1 moteur, 2 canots, 1 pédalo, camion Ford F-150 2011 avec pelle à neige, 4 roues Honda Foreman 1999, tracteur à pelouse, génératrice, bois de chauffage restant, outils divers pour la maintenance des lieux, plusieurs meubles dans la maison principale,literie
Exclusions :  Ford Explorer, tour de radio amateur et accessoires, ordinateur, cote-à-cote, certain meubles dans la maison principale,tous les effets personnels du propriétaire, certains outils.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 28 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 425 800,00 $
Évaluation totale : 454 100,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 5 924,00 $
Taxe scolaire : 459,00 $
Taxes annuelles totales : 6 383,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 120.7 Mètre
Profondeur du terrain : 67.41 Mètre
Dimensions du terrain : 8774.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 936.0 Pieds carrés
Superficie totale : 936.0
Bord de l'eau : Oui
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Pourvoirie

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac aux sables
Approvisionnement en eau: Autre , Puits artésien - 2 puits artésiens + 1 puits à pointe
Équipement/Services: Enseignes permises
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 4 333,00 $