713 Ch. du Pin-Rouge , Laverlochère-Angliers QC J0Z1A0

Vente 685 000 $  | 
No. 17103834
Façade Vue d'ensemble Bord de l'eau

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Propriété de rêve! Bordée par le lac Des Quinze reconnu pour la pêche et des plages de sable. Ce domaine vous attend, tout inclus. Résidence de 2 chs/coucher, appartement adjacent au garage pour vos invités. Une terrasse de rêve avec un méga foyer et un sauna. Vous aurez des heures de plaisir dans la véranda avec le spa. Quoi dire du garage qui vous charmera par sa grandeur et son rangement. Grand quai avec plage de sable et vue sur les magnifiques couchers de soleil. Le terrain est WOW. Ne manquez pas votre chance!
-Magnifique résidence bordée par le lac Des Quinzes.
-Plage de sable avec pente douce pour les enfants.
-Quai en L avec électricité et pompe à eau pour l'entretien du terrain
-Pour agrandir le terrain, le propriétaire loue au ministère des Ressources naturelles le lot 5 593 524 Cadastre du Québec de 1 600.6 m2 au montant de 690$/année. La remise est située sur ce terrain.
-Le lot 5 593 522 Cadastre du Québec de 2 201.7 m2 appartient n'est pas en location et est bordé par le lac

-Chemin ouvert à l'année
-Garage de rêve
-Terrasse
-Gazébo
-Spa
-Sauna
-Véranda
Inclusions :  Tous les meubles dans l'appartement adjacent au garage, tous les meubles de la maison, thermopompe, spa, sauna, quai, les tables extérieur de bois, abri Tempo, le restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente.
Exclusions :  Ponton, BBQ, effets personnels, certaines décorations.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Angliers
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 48 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 247 600,00 $
Évaluation totale : 295 700,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 3 209,00 $
Taxe scolaire : 56,00 $
Taxes annuelles totales : 3 265,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 84.55 Mètre
Profondeur du terrain : 57.55 Mètre
Dimensions du terrain : 3802.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie habitable (approx): 1288.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Des Quinze
Bâti en : 2000
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - lac Des Quinze
Allée: Double largeur ou plus , Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre - Puits
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale - spa
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - avec appartement attenant
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement: Bois
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Autre , Sur l'eau , Panoramique - Coucher de soleil

Dépenses (annuelles) :

Frais communs : 200,00 $
Autre  (Location pour le lot: 5 593 524) : 690,00 $
Électricité : 2 110,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.10 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.27 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.05 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.52 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.19 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.53 m x 3.66 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples