51 Rue de l'Église N. , Lorrainville QC J0Z2R0

Vente 495 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 10328123
Vue d'ensemble Vue d'ensemble Vue d'ensemble

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Vente d'actions! Superbe opportunité d'acquérir une entreprise très bien établie. Station service, dépanneur et restaurant Fritou. Clientèle fidèle, excellente réputation, bien située. Nouveaux réservoirs à essence 2020, vente de permis de chasse et pêche, réservoirs de propane, inventaire varié, Loto-Québec. Ce commerce familial a su se démarquer année après année. Raison de la vente: Retraite. C'est votre chance de porter le flambeau et de vous épanouir en devenant votre propre patron. Possibilité d'acquérir la résidence à coté pour vous loger tout en étant à 2 pas de votre travail au montant de 220 000$.
Vente d'actions

Entre 13 et 14 employés

Agrandissement en 2007 pour la partie du restaurant (Fritou)
Isolation et finition extérieure en 2007.
Marquise au dessus des distributeurs à essence en 2020 en même temps que les nouveaux réservoirs avec système à la fine pointe de la technologie intelligente.
Refait la façade en 2021 sauf la brique


Appareils prêtés par les fournisseurs:

1 frigidaire Pespi, 2 frigidaires Coke, 1 frigidaire Bud, 1 frigidaire Red Bull, 1 congélateur pour crème glacé Beyker, 1 cafetière de l'infuseur, réservoirs propane Nord-Ouest, 1 congélateur de glace Carnaval, machine pour permis de chasse et pêche , machine de Loto-Québec pour loterie, machine Interac et Clover. Tous ces items sont prêtés à la vente des produits par les fournisseurs.

Inclusions :  Vente d'actions. Tout l'équipement pour le fonctionnement de l'entreprise. Inventaire

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 14 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 264 600,00 $
Évaluation totale : 278 800,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 5 254,00 $
Taxe scolaire : 186,00 $
Taxes annuelles totales : 5 440,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 21.94 Mètre
Profondeur du terrain : 43.28 Mètre
Dimensions du terrain : 949.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 49.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Superficie habitable (approx): 1330.0 Pieds carrés
Superficie totale : 1330.0
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Station-service
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre - Thermopompe
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Autre , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Système d'alarme , Système de gicleurs , Thermopompe murale - Bouton panique
Étude environnementale: Phase 1 , Phase 2
Revêtement: Brique , Vinyle
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances : 8 941,00 $
Électricité : 11 769,00 $