37 Ch. Ontario , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 450 000 $ |

No. 22612079

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

VENTE D'ACTIONS Dépanneur Rachel en exploitation depuis 1983. Cette entreprise située au coeur du village de Notre-Dame-Du-Nord donne un service 7 jours sur 7. Service d'essence, diesel, dépanneur et bien plus encore. 40 ans de service, c'est maintenant le temps de passer le flambeau à un nouveau propriétaire. Vous rêvez d'être votre propre patron, de gérer une belle entreprise avec un super service à la clientèle? Ce défi est pour toi. Prenez rendez-vous pour obtenir toutes les informations. Voir addenda pour tous les services que le Dépanneur Rachel offre!

VENTE D'ACTIONS
Dépanneur Rachel en exploitation depuis 1983
Station service avec Sonerco (essence et diesel)
Propane
Dépanneur
Service d'autobus Maheux
Loto Québec
Guichet automatique
Permis pour la chasse et la pêche
Service dépositaire pour la pharmacie de Ville-Marie
Bières et bières spécialisées
Slush Puppie
Cartes prépayées

Inclusions : Les immobilisations, soit l'immeuble et tous les équipements de la société, les pompes, les réservoirs, tablettes, etc. l'inventaire qui devra être calculé par le vendeur et l'acheteur la veille de la signature de l'acte de vente et si nécessaire un ajustement sera fait.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	24 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	108 900,00 $
Évaluation totale :	133 500,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	4 125,00 $
Taxe scolaire :	97,00 $
Taxes annuelles totales :	4 222,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	45.73 Mètre
Profondeur du terrain :	42.06 Mètre
Dimensions du terrain :	1816.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	52.8 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	2252.0 Pieds carrés
Superficie totale :	2252.0
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Station-service
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Enseignes permises , Thermopompe murale
Étude environnementale:	Phase 1
Revêtement:	Aluminium
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	7 718,00 $
Électricité :	11 458,00 $

Nathalie Durand

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Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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