1129 Ch. des 2e-et-3e-Rangs , Saint-Bruno-de-Guigues QC J0Z2G0

Vente 449 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25023905

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Magnifique fermette de rêve sur un terrain de 214 acres. Bordé par le ruisseau Abika (navigable) qui se déverse dans le lac Témiscamingue. Grange/écurie, poulailler, abri pour animaux, garage chauffé avec 2e étage non chauffé, remise, sentiers et plus encore! La maison vous offre 4 chambres à coucher. Un terrain entretenue avec soin. Un paradis!

Magnifique fermette de rêve sur un terrain de 214 acres.
Bordé par le ruisseau Abika ( d'une profondeur d'environ 10 pieds) par environ 70 pieds de large, qui se déverse dans le majestueux lac Témiscamingue.
Environ 55 acres non drainées en culture
Environ 155 acres de boisés incluant le ruisseau
Aucune coupe de bois depuis 50 ans.
Sentiers sur les terres, avec une cabane(style à pêche) sur la montagne.
Garage construit en 2001: 35 x 50 pieds chauffés au rez-de-chaussé par le plancher avec système à eau par un unité électrique. Avec 2e étage pour rangement non isolé
Grange/Écurie
Remise construite en 2001
Manage pour chevaux de 50 x 100 construit en 2016
Clôtures et barrières sur place pour animaux
Jardin
Poulailler dans la grange
Abri en métal pour animaux

Venez découvrir ce paradis

Inclusions : 3 bacs, lave-vaisselle, aspirateur central, habillage fenêtres, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, îlot de cuisine, 2 cases métalliques, abri d'animaux en métal,petit quai,petite cabane(style à pêche)sur la montagne, clôtures et barrières.

Exclusions : vitrail dans la pièce ou est la bibliothèque, animaux, machinerie, monte balles, congélateur entrée

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	109 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	183 200,00 $
Évaluation totale :	292 600,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 743,00 $
Taxe scolaire :	181,00 $
Taxes annuelles totales :	2 924,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	526.86 Mètre
Profondeur du terrain :	1648.1 Mètre
Dimensions du terrain :	868443.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	31.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	25
Superficie habitable (approx):	1395.0 Pieds carrés
TPS applicable :	Oui
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Ruisseau Abika
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Abika/Lac Témiscamingue
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques - eau chaude pour le garage
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Autre , Chauffé , Détaché - avec 2e étage
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Boisé , Terre cultivable , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 753,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 1.65 m
- Plancher : Tapis
- non chauffé
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.48 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 4.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.53 m
- Plancher : Tuiles
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.12 m x 5.69 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.15 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.53 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 8.84 m
- Plancher : Autre - béton et couvre sol souple

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.