1269 2e Rang N. , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

No. Inscription 27458974

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Bord de l'eau. Superbe propriété de prestige de 6 ch/coucher construite en 1995. Située sur le bord du majestueux Lac Témiscamingue. L'aménagement paysagé et la magnifique vue sur l'eau sont à couper le souffle. Comprenant 2 garages dont un de 27x70. Vous cherchez votre havre de paix, ne cherchez plus, le voici. Clé en main! Réalisez votre rêve !

Inclusions : Lave-vaisselle, cuisinière Jenn-Air, frigidaire, 2 congélateurs, 3 bacs, luminaires fixes, stores, rideaux et tringles, cellier à vin, 4 bancs de comptoir, aspirateur central avec acc., thermopompe, foyer mural, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, gazébo.

Exclusions : Contenu du garage, Effets personnels ( Tous les meubles peuvent être vendus séparément).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	80 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	357 500,00 $
Évaluation totale :	438 300,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	4 608,00 $
Taxe scolaire :	517,00 $
Taxes annuelles totales :	5 125,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade :	50.29 Mètre
Profondeur du terrain :	107.53 Mètre
Dimensions du terrain :	17985.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	59.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	27
Superficie habitable (approx):	3407.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Bâti en :	1995
Chambres :	4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Chêne, teint
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale - 2 airs climatisés portatives
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Blocs de béton - tige de fer et béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Fournaise Biénergie bois/électricité PSG4000
Garage:	Attaché , Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - 2 garages 27x70 et 20 x 33
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - quai, gazébo
Revêtement:	Autre , Pierre - sur les 4 façades
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Sur l'eau , Panoramique - Lac Témiscamingue

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 614,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
- Vue sur l'eau
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.01 m
- Plancher : Céramique
- Porte-Jardin, vue sur l'eau
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
- foyer électrique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- laveuse-sécheuse
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.29 m
- Plancher : Autre - vinyle
- 3 fenêtres
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.94 m x 6.71 m
- Plancher : Autre - vinyle
- Walk-in 9 x 7
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - vinyle
- Vue sur l'eau
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - vinyle
- Grande garde-robe,lucarne
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.37 m
- Plancher : Autre - vinyle
- Grande garde-robe, lucarne
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
- Douche debout
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.19 m
- Plancher : Bois
- ou bureau
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 6.10 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- aire ouverte
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
- Garde-robe
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 6.17 m x 6.10 m
- Plancher : Béton

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