1269 2e Rang N. , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

No. Inscription 27458974
Bord de l'eau Façade Garage

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Bord de l'eau. Superbe propriété de prestige de 6 ch/coucher construite en 1995. Située sur le bord du majestueux Lac Témiscamingue. L'aménagement paysagé et la magnifique vue sur l'eau sont à couper le souffle. Comprenant 2 garages dont un de 27x70. Vous cherchez votre havre de paix, ne cherchez plus, le voici. Clé en main! Réalisez votre rêve !
Inclusions :  Lave-vaisselle, cuisinière Jenn-Air, frigidaire, 2 congélateurs, 3 bacs, luminaires fixes, stores, rideaux et tringles, cellier à vin, 4 bancs de comptoir, aspirateur central avec acc., thermopompe, foyer mural, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, gazébo.
Exclusions :  Contenu du garage, Effets personnels ( Tous les meubles peuvent être vendus séparément).

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 80 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 357 500,00 $
Évaluation totale : 438 300,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 4 608,00 $
Taxe scolaire : 517,00 $
Taxes annuelles totales : 5 125,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 50.29 Mètre
Profondeur du terrain : 107.53 Mètre
Dimensions du terrain : 17985.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 59.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 33.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 27
Superficie habitable (approx): 3407.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Témiscamingue
Bâti en : 1995
Chambres : 4+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Autre , Bois - Chêne, teint
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale - 2 airs climatisés portatives
Fenestration: PVC
Fondation: Autre , Blocs de béton - tige de fer et béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle - Autre - Fournaise Biénergie bois/électricité PSG4000
Garage: Attaché , Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - 2 garages 27x70 et 20 x 33
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière - quai, gazébo
Revêtement: Autre , Pierre - sur les 4 façades
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Topographie: Plat
Vue: Autre , Sur l'eau , Panoramique - Lac Témiscamingue

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 614,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.89 m
    • Plancher :   Céramique
    • Vue sur l'eau
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 4.01 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte-Jardin, vue sur l'eau
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • foyer électrique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.43 m
    • Plancher :   Céramique
    • laveuse-sécheuse
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.29 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • 3 fenêtres
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.94 m x 6.71 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • Walk-in 9 x 7
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.62 m x 4.62 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • Vue sur l'eau
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.62 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • Grande garde-robe,lucarne
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.37 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • Grande garde-robe, lucarne
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.11 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche debout
  • Pièce de détente
    • Niveau : 2e niveau 2.36 m x 4.19 m
    • Plancher :   Bois
    • ou bureau
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.75 m x 6.10 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
    • aire ouverte
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.71 m
    • Plancher :   Céramique
    • Garde-robe
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 6.10 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 1.73 m x 4.04 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 6.17 m x 6.10 m
    • Plancher :   Béton