1361 Rue Principale , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

No. 15151992
Façade Cour Garage

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Cette propriété a subi des rénovations majeures entre 2008 et 2013! Tout simplement magnifique et clé en main! Elle est même accréditée pour *Famille d'accueil*. Une tonne de possibilité s'offre à vous! Maison à revenus, bi-générationnelle, y faire votre espace commercial ou encore pour votre grande famille! 2 garages doubles et un simple + gazébo
-Cette résidence a subi des rénovations et transformation majeur entre 2008 et 2013
-Elle offre un tonne de possibilité, elle est accréditée pour *Famille d'accueil*
-Possibilité d'y faire des appartement à l'étage
-Bi-générationnelle
-Y faire votre commerce (garderie, centre pour personne âgées ou autres.
-Elle offre 8 chambres à coucher, 3 salles de bains et une salle d'eau.
-Cuisine de rêve avec comptoir en quartz, salle de bains digne d'un magazine.
-Vous avez une salle familiale et une salle de billard très beau bar ou votre famille et vos amis auront des heures de plaisir.
-2 garages doubles et un garage simple
-Grand gazébo et une belle grande cour avec un superbe terrasse

Visionnez la visite virtuelle ici avec le lien



Inclusions:

3 bacs, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, plaque de cuisson Jenn-air, lave-vaisselle, frigidaire, table de cuisine avec 8 chaises, 3 bancs de comptoir + 3 chaises, 2 bancs de bar(s/s), table de billard, sofa au s/s, coussin sur la banquette au s/s, gazébo+ table, 2 lits simples et 2 armoires, restant du bois de chauffage lors de l'acte de vente, système d'alarme, luminaires fixes, habillage des fenêtres,
Inclusions :  3 bacs, plaque de cuisson, 2 fours encastrés, plaque de cuisson Jenn-air, lave-vaisselle, frigidaire, table de cuisine avec 8 chaises, 3 bancs de comptoir, 2 bancs de bar(s/s), table de billard, sofa au s/s, coussin sur la banquette au s/s, gazébo, 2 lits simples et 2 armoires: voir addenda
Exclusions :  Tablettes de métal dans le garage double détaché. Siège électrique dans l'escalier extérieur pour accès à l'étage.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 5 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 283 800,00 $
Évaluation totale : 289 200,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 3 793,00 $
Taxe scolaire : 277,00 $
Taxes annuelles totales : 4 070,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 28.96 Mètre
Profondeur du terrain : 68.6 Mètre
Dimensions du terrain : 1783.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 65.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 13
Superficie habitable (approx): 5514.0 Pieds carrés
Chambres : 8
Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois , Poêle - Autre - et fournaise électrique
Garage: Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Autre , Salle de bains - corridor
Particularités du site: Coin de rue
Revêtement: Autre - Canexcel
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 5 189,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.97 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.50 m x 6.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.87 m x 2.97 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.87 m x 3.30 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.90 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.24 m x 5.38 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 6.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Grand walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.04 m
    • Plancher :   Autre - céramique chauffante
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 5.03 m
    • Plancher :   Autre - vinyle flottant
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • avec walk-in
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 5.44 m x 4.01 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.59 m x 4.04 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
    • walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.30 m x 4.50 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 5.38 m x 1.55 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.90 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.13 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.21 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.70 m x 4.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.48 m x 2.82 m
    • Plancher :   Autre - prélart flottant
  • Cuisine
    • Niveau : 2e niveau 5.36 m x 6.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Niveau : 2e niveau 4.52 m x 4.95 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 1.22 m x 1.37 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 4.14 m x 2.39 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.73 m x 4.80 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 6.50 m x 11.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 5.00 m x 6.48 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec bar