24 Ch. l'Africain , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

Vente 420 000,00 $  | 
No. Inscription 15335595
Vue d'ensemble Vue sur l'eau Vue d'ensemble

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V1J7

Remarques :

Magnifique résidence de 2 étages qui a du charme! Bordée par le majestueux lac Témiscamingue sur un grand terrain de 2.5 acres en presqu'île. Aucun voisin, très intime et une vue spectaculaire. 4 ch/coucher! Grandes pièces, beaucoup de rangement. Superbe cuisinière au bois. Bel atelier isolé/chauffé et un 2e pour rangement. Venez la découvrir!
-Construction 2005
-Terrain de 2.5 acres en presqu'île
-Revêtement de la toiture 2020
-Revêtement de plancher ( céramique et bois (pin)
-Armoire de cuisine en bois (pin et érable) avec grand walk-in
-Atelier isolé et chauffé avec 2e pour rangement
-remise à bois
-terrasse de bois près de l'eau
-La plomberie est passé dans les murs et facile d'accès pour ajouter un lavabo dans chaque chambre.
-Vide sanitaire (avec accès facile sur le coté de la maison ou il est possible aussi de ranger des choses.
-Vide sanitaire chauffé avec 3 plinthes électrique.
Inclusions :  3 bacs, luminaires fixes ( le luminaire de la cuisine sera remplacé par une porcelaine), lave-vaisselle, 5 stores.
Exclusions :  Bois de chauffage

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 71 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 298 400,00 $
Évaluation totale : 369 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 891,00 $
Taxe scolaire : 427,00 $
Taxes annuelles totales : 4 318,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 141.0 Mètre
Profondeur du terrain : 102.08 Mètre
Dimensions du terrain : 10100.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 3500.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : lac Témiscamingue
Bâti en : 2005
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - lac Témiscamingue
Allée: Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois , Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central
Fenestration: PVC
Foyer-Poêle: Poêle - Autre - cuisinière au bois
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement: Pierre
Salle de bains: Autre , Douche indépendante - Grande douche céramique
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Guillotine
Revêtement de la toiture: Autre , Bardeaux d'asphalte - 2020
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 811,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.18 m
    • Plancher :   Céramique
    • walk-in 7.7x6.3
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.67 m
    • Plancher :   Céramique
    • porte jardin
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • porte extérieure
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 4.17 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 2.01 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
    • laveuse-sécheuse
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.50 m x 6.25 m
    • Plancher :   Bois
    • 3 garde-robes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.17 m x 4.52 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 garde-robes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.06 m x 4.98 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 garde-robes
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 5.82 m x 4.01 m
    • Plancher :   Bois
    • 2 garde-robes
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.62 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
    • grande douche en céramique