3 - 8 Rue Notre-Dame S. , Ville-Marie QC J9V1X5

Vente 650 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 18922659
Hall d'entrée Corridor Escalier

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Ce bâtiment centenaire situé sur un magnifique terrain dans la Baie des Pères du Lac Témiscamingue, directement au centre-ville, vous offre l'occasion de mettre votre entreprise de l'avant grâce à sa localisation parfaite! Avec sa terrasse couverte, ses grands aires ouverts, ses 4 portes de garage, son terrain qui donne accès au lac, les possibilités avec cet immeuble sont infinies! L'accès à la clientèle est facilité grâce à son grand stationnement sur le terrain en face (qui peut-être acheté séparément). Cette propriété a fait sa marque au Témiscamingue. Saurez-vous lui donner LA parfaite 2e vie?
Inclusions :  Luminaires fixes, 2 airs climatisés murales, thermopompe centrale, 4 moteurs électrique pour portes de garage.
Exclusions :  Biens et meubles du vendeur

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 90 158,00 $
Évaluation de l'immeuble : 740 400,00 $
Évaluation totale : 830 558,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 11 710,00 $
Taxe scolaire : 839,00 $
Taxes annuelles totales : 12 549,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade : 48.76 Mètre
Profondeur du terrain : 117.35 Mètre
Dimensions du terrain : 5708.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 31.34 Mètre
Profondeur du bâtiment 19.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie totale : 288.5
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Autre - Salon Funéraire
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Climatiseur mural , Entrée électrique , Monte-charge , Thermopompe centrale
Étude environnementale: Phase 1
Fenestration: Bois , PVC
Garage: Attaché , Double largeur ou plus
Rénovations: Couverture
Revêtement: Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Autre , Brique - Canexel
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère

Dépenses (annuelles) :

Déneigement : 1 840,00 $
Électricité : 16 417,00 $