3Z - 8Z Rue Notre-Dame S. , Ville-Marie QC J9V1X5

Vente 850 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18504820

Inscription du bureau:

Clara Meunier Gauthier, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Nathalie Durand, Courtier immobilier agréé

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Cette propriété à l'âme unique est une pure merveille à convertir en résidence! Que ce soit en unifamiliale avec des espaces spacieux une fenestration qui laisse pénétrer une lumière d'une douceur apaisante et un terrain à faire damner les saints, en appartements, en intergénérationnelle, en condo... Avec son zonage commercial, pourquoi ne pas en faire une auberge? Un côté maison, un côté type AirBNB? Les possibilités sont nombreuses! Venez envisager ces multiples options en une visite! Vous serez au 7e ciel!

Inclusions : Luminaires fixes, 2 airs climatisés muraux, thermopompe centrale, 4 moteurs électriques pour portes de garage

Exclusions : Biens et meubles du vendeur

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	133 058,00 $
Évaluation de l'immeuble :	740 400,00 $
Évaluation totale :	873 458,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	12 614,00 $
Taxe scolaire :	839,00 $
Taxes annuelles totales :	13 453,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade :	48.76 Mètre
Profondeur du terrain :	152.65 Mètre
Dimensions du terrain :	6841.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	31.34 Mètre
Profondeur du bâtiment	19.22 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	29
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale - Monte-Charge
Fenestration:	Bois , PVC
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski de fond
Revêtement:	Aluminium , Bardeaux d'asphalte , Autre , Brique - Canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère
Topographie:	En pente
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

16 417,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.36 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.74 m x 7.90 m
- Plancher : Tapis
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 8.66 m
- Plancher : Tapis
Coin-repas - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 4.29 m
- Plancher : Plancher flottant
- Accès à la galerie couverte
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.92 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 5.03 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Accès à la galerie couverte
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 3.99 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.98 m
- Plancher : Tuiles
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.62 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.99 m x 2.92 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 4.04 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.73 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 10.44 m x 5.84 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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