4657 Rue L'Heureux , Contrecoeur QC J0L1C0

Vente 575 000 $  | 
No. 15662258
Façade Façade Entrée extérieure

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Découvrez un véritable havre de paix en plein coeur de la ville avec cette superbe propriété à Contrecoeur, offrant un vaste terrain de 14 682 pieds carrés, avec la possibilité de le subdiviser. Anciennement utilisée comme bureau de notaire et garderie au sous-sol, cette propriété offre de multiples possibilités. Idéale pour un travailleur autonome désireux de démarrer son entreprise à domicile ou pour une famille en bi-génération. La porte vitrée indépendante donnant sur le côté de la maison facilite l'accès à cette partie de la propriété.

Découvrez un véritable havre de paix en plein coeur de la ville avec cette superbe propriété à Contrecoeur, offrant un vaste terrain de 14 682 pieds carrés, avec la possibilité de le subdiviser. La cour extérieure entièrement clôturée dispose d'un accès supplémentaire sur le côté (une porte de 10 pieds), facilitant l'accès à la cour pour une multitude d'option, que ce soit pour entreposer un bateau ou tout autre équipement. Un poulailler, un enclos pour les lapins et un four à pain extérieur maison sont également inclus, pour animer vos journées à l'extérieur!

Cette maison offre un cachet unique avec son hall d'entrée cathédral et son immense porte principale, mettant en valeur la splendide boiserie de la propriété. Les 3 chambres à l'étage en font un espace idéal pour une jeune famille en quête de confort et d'espace.

Anciennement utilisée comme bureau de notaire et garderie au sous-sol, cette propriété offre de multiples possibilités. Idéale pour un travailleur autonome désireux de démarrer son entreprise à domicile ou pour une famille en bi-génération. La porte vitrée indépendante donnant sur le côté de la maison facilite l'accès à cette partie de la propriété.

Les magnifiques volets habillent les fenêtres du sous-sol, donnant à l'endroit toute sa particularité, tandis qu'un deuxième sous-sol facilite le rangement.

Entretenu avec minutie par les mêmes propriétaires passionnés depuis plus de 25 ans, cette maison est une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!


Inclusions :  Les luminaires, remise attaché, four à pain et lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à paliers multiples

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 155 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 125 800,00 $
Évaluation totale : 281 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 2 485,00 $
Taxe scolaire : 241,00 $
Taxes annuelles totales : 2 726,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 94.0 Pieds
Profondeur du terrain : 144.0 Pieds
Dimensions du terrain : 14682.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 15.37 Mètre
Profondeur du bâtiment 6.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Superficie habitable (approx): 1330.0 Pieds carrés
Bâti en : 1972
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché , Double largeur ou plus
Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Type d'animaux: []
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement: Aluminium , Bois , Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Boisé
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 3.43 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.54 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.90 m x 6.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.56 m x 6.10 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.53 m x 6.27 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 8.08 m x 3.40 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 7.92 m x 2.34 m
    • Plancher :   Béton