1046 Ch. de la Carrière-à-Chaux , Duhamel-Ouest QC J9V1G4

Vente 385 000 $ |

No. 21830937

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Emplacement de rêve! Aucun voisin avec une vue spectaculaire sur le lac Témiscamingue. Cette magnifique maison construite en 2012 vous offre 3 c/c, 1 s/b et 1 s/eau. Sa grande fenestration laisse entrer la lumière et vous offre une vue sur l'eau. Garage 40 x 40 , solarium avec spa pour une détente garantie! Offrez-vous votre coin de paradis!

Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans un délai de 60 suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition, l'acheteur pourra s'il le désire annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser le vendeur par écrit dans les 7 jours suivant le délai mentionné ci-dessus. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis.

Inclusions : 2 bacs(poubelle et recyclage), tringles à rideaux, cuisinière, frigidaire, adoucisseur d'eau, spa, luminaires fixes, poulailler, thermopompe, 2 bancs de comptoir .

Exclusions : Rideaux, bois de chauffage(à négocier) , (possibilité d'acheter séparément le tracteur Bob Cat 38 HP 2014 ).

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	62 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	326 900,00 $
Évaluation totale :	388 900,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 727,00 $
Taxe scolaire :	329,00 $
Taxes annuelles totales :	3 056,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	100.78 Mètre
Profondeur du terrain :	50.0 Mètre
Dimensions du terrain :	5000.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	1896.0 Pieds carrés
Bâti en :	2012
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Autre - plaquées bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Dalle de béton au sol
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Fournaise aux bois Caddy 2012
Garage:	Autre , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus - une partie chauffée
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autre - descente de bateau, vignoble
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Sur l'eau , Panoramique - Vue sur le Lac Témiscamingue

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 680,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.72 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- plafond 9.4
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.04 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.04 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- grande fenêtre
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.36 m x 4.09 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- grande fenêtre
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.08 m x 8.05 m
- Plancher : Béton
- laveuse-sécheuse
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.81 m x 4.80 m
- Plancher : Plancher flottant
- porte-patio avec balcon
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.34 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.01 m x 3.07 m
- Plancher : Plancher flottant
- pour chambre des maîtres

Nathalie Durand

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Cellulaire : 819.622.2222

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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