326 Route 101 S. , Duhamel-Ouest, QC J9V2E5
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À Vendre

335 000 $

326 Route 101 S. , Duhamel-Ouest, QC J9V2E5

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette superbe résidence, choyée au fil des années, offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Ses vastes pièces lumineuses raviront les amateurs de soleil, tandis que le foyer dans le salon promet de belles soirées cocooning. Située à seulement une minute de Ville-Marie, elle offre un accès facile aux services. Son immense terrain permet de profiter pleinement de l'espace pour tous vos équipements et jouets. Des heures de plaisir, à qui la chance ?

Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans un délai de 45 suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition, l'acheteur pourra s'il le désire annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser le vendeur par écrit dans les 7
jours suivant le délai mentionné ci-dessus. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis.

Inclusions : 

3 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, lave-vaisselle, jardin, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, spa et ses accessoires, support mural pour la télévision, l'adoucisseur d'eau, congélateur dans la cave à bois.

Exclusions : 

Poulailler, shed en bois de grange, module de jeux pour enfant, pergola, bar dans le salon *Possibilité d'acheter tous les exclusions séparément*

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 13 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 235 300,00 $
  • Évaluation totale : 248 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 325,00 $
  • Taxe scolaire : 186,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 511,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 170.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 220.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 36493.95 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 21.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 1291.0 Pieds carrés
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Bois , Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre , Foyer au bois  - Fournaise au bois
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Pierre , Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.51 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.54 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 7.14 m
    Plancher : Plancher flottant
    Avec foyer
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 4.09 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.03 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.60 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.31 m x 2.26 m
    Plancher : Autre
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 4.65 m x 4.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    pas de fenêtre/accès extérieur
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 3.96 m
    Plancher : Autre
    Laveuse/sécheuse
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 4.47 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    4 970,00 $

Inscription du bureau: 

Nathalie Durand - Courtier immobilier agréé  ,  Derek Houde - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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