754 Ch. du Quai , Guérin QC J0Z2E0

No. 12291806

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Ce charmant petit chalet 4 saisons bordés par le lac Des Quinze offre un très grand terrain d'amusement grâce à ces deux lots. Dès votre entrée dans la propriété, vous aurez un grand espace ouvert, convivial et chaleureux. Vous pourrez passer des heures dans la véranda en façade au lac à l'abri des petits insectes. 2 garages, une remise et un hangar. Enfin votre rêve d'être riverain d'un grand lac renommé pour sa pêche et toutes ses activités nautiques deviendra réalité ici. Chemin ouvert à l'année au coût d'environ 150$ par année entre les voisins. Libre maintenant!

Inclusions : Habillage des fenêtres, électroménagers, meublé, adoucisseur d'eau, vieux quai, élévateur à bateau manuel, structure de balançoire, balançoire en bois, le restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente.

Exclusions : Certaines décorations, effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	107 200,00 $
Évaluation totale :	137 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 554,00 $
Taxe scolaire :	105,00 $
Taxes annuelles totales :	1 659,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	100.0 Mètre
Profondeur du terrain :	546.0 Mètre
Dimensions du terrain :	5874.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	672.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac des Quinze
Bâti en :	1995
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Des Quinze
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Autre , Détaché , Simple largeur - 2 garages
Particularités du site:	Villégiature/Chalet
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre - Fosse spetique avec puits absorbant
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

736,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 5.92 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 5.92 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.63 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.51 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.44 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.46 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 2.36 m
- Plancher : Autre - Tapis de cuir

Nathalie Durand

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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