236 Ch. du Père-Pilon , Kipawa QC J0Z2H0

Vente 630 000 $ |

No. 11771090

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Magnifique résidence bordée par le majestueux lac Kipawa. Cette demeure offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètement rénovées. Grandes pièces lumineuses, et une superbe véranda avec une vue imprenable sur l'eau. Cette pièce est ornée par une cuisinière au bois où vous pourrez vous cuisiner de savoureux petits plats. Abri à bateau avec un quai pour bien protéger votre embarcation des intempéries. Le lac kipawa est reconnu par ses eaux cristallines et sa réputation pour la pêche. Viens découvrir ce bijou dès maintenant! Libre en 30 jours

Inclusions : Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires fixes, cuisinière au bois.

Exclusions : Tout les effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	40 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 300,00 $
Évaluation totale :	258 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 925,00 $
Taxe scolaire :	222,00 $
Taxes annuelles totales :	3 147,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	38.51 Mètre
Profondeur du terrain :	59.68 Mètre
Dimensions du terrain :	2145.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	lac Kipawa
Chambres :	1+3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - lac Kipawa
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - cuisinière au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Autre , Vinyle - Canexell
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 209,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.63 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux
- 4.45 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.08 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 3.02 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle familiale
- 4.04 m x 6.32 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.44 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.66 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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