75 Ch. Hervé-Pigeon , Kipawa QC J0Z2H0

No. 23567848

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Très belle résidence bordée par le lac TEE, située sur un magnifique terrain très intime. Arbres matures, un décor de détente garantit. Elle offre 5 ch/coucher. Chaleureuse et lumineuse, elle offrira un confort pour votre famille. Grand terrain avec terrasse, quai, gazébo, remises et garage! Tout est là. Bien entretenue et localisation parfaite! Venez-la découvrir!

Garage 20x38, remise 7x12, remise 24x19, gazébo 8x8

Inclusions : 3 bacs, fixtures, stores, tringles et rideaux, électroménagers, 2 bancs de comptoir, table de billard, air échangeur, quai, gazébo, aspirateur central, lit double, commodes, divan cuir léger, petit canapé, lit à ossature de bois (Queen).

Exclusions : Tout le reste du mobilier.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	220 000,00 $
Évaluation totale :	237 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 832,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	2 992,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Mètre
Profondeur du terrain :	93.03 Mètre
Dimensions du terrain :	4508.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	12
Superficie habitable (approx):	1111.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac du Moulin
Bâti en :	1993
Chambres :	1+4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Eau du lac
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fenestration:	PVC
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 190,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.01 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- Porte-patio
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 5.77 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
- porte-jardin ou boudoir
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 6.7 x 3.9
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 2.97 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.86 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.02 m x 1.83 m
- Plancher : Autre - Tuile vinyle
- Laveuse-sécheuse
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.45 m x 3.25 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Nathalie Durand

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