18 - 18A Rue Notre-Dame E. , Lorrainville QC J0Z2R0

Vente 599 000 $ +TPS/TVQ |

No. 18741845

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Opportunité en OR! Cet immeuble commercial et résidentiel offre un potentiel incroyable avec ses 10 953 pieds carrés de plancher au rez-de-chaussée et à l'étage excluant le sous-sol et les hangars. Besoin d'espace pour implanter votre entreprise ou encore vos entreprises? Ce bâtiment rénové à la tendance actuelle est idéal pour vos projets. Déjà un logis sur place avec possibilité de plus. Vous pensez transférer votre commerce pour avoir plus grand? Saisissez votre chance, les grands espaces commerciaux sont rares. Libre en 90 jours.

Inclusions : Luminaires fixes, bacs, armoire de cuisine dans la salle à diner à l'étage dans la partie commerciale.

Exclusions : Tous les meubles, comptoir de réception, tablettes, tout le contenu de l'immeuble commercial (R/c, étage et sous-sol)

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	20 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	471 800,00 $
Évaluation totale :	492 100,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	9 463,00 $
Taxe scolaire :	446,00 $
Taxes annuelles totales :	9 909,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	91.14 Mètre
Dimensions du terrain :	1666.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	40.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	121.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	10953.0 Pieds carrés
Superficie totale :	4840.0
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - Thermopompes
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre , Électricité , Mazout - Thermopompes
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Membrane élastomère , Tôle

Dépenses (annuelles) :

Assurances :	13 733,00 $
Déneigement :	1 897,00 $
Électricité :	9 090,00 $
Mazout :	7 500,00 $

Nathalie Durand

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