23 Rue Côté O. , Lorrainville QC J0Z2R0

No. 18608116

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Tout y est! Belle grande maison avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une avec une très belle douche en céramique. Garage, abri d'auto, stationnement en pavé uni! Très bien localisé, beau terrain orné d'une magnifique haie de cèdres! Elle n'attend que votre famille! Une visite s'impose.

Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble , et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire OU de louer un logement.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et que l'acheteur voudrait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser le vendeur par écrit dans les 45 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par le vendeur. Il est aussi possible de faire une prolongation entre les partis.

Inclusions : 3 bacs, four encastré 2007, plaque de cuisson 2020, luminaires fixes, habillage de fenêtres, aspirateur central et accessoire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	16 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	168 700,00 $
Évaluation totale :	185 300,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 834,00 $
Taxe scolaire :	132,00 $
Taxes annuelles totales :	2 966,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	39.62 Mètre
Profondeur du terrain :	24.69 Mètre
Dimensions du terrain :	978.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	988.0 Pieds carrés
Bâti en :	1978
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	PVC
Garage:	Attaché
Proximité:	Parc , École secondaire
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 980,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.62 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 7.57 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.23 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.96 m x 4.11 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.25 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique

Nathalie Durand

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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