1224 Ch. des Rangs-Quatre-et-Cinq , Moffet QC J0Z2W0

Vente 465 000 $ |

No. 10033154

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Tu as toujours rêvé d'un coin de paradis ou d'une fermette? J'ai ce qu'il te faut! Magnifique résidence au cachet incroyable qui a reçu beaucoup d'amour au cours des dernières années de 3 chambres à coucher. Le domaine totalise 153 acres de terre pour pacage, forêt, plantation et même une mini-érablière. La grange est solide et très bien entretenue, prête à recevoir des animaux. Garage et jardins. Plusieurs sentiers, petit lac, barrages de castor, tour de chasse...l'endroit rêvé pour les amateurs de chasse et de nature. À 5 minutes de la descente de bateau pour le lac des Quinze et lac Simard. Aucun voisin, un havre de paix.

2 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, lave-vaisselle, restant du bois de chauffage au sous-sol lors de la signature de l'acte de vente, piscine hors terre et accessoires, support à écran plat dans la chambre des maîtres, établie dans la grange, l'équipement restant dans la grange pour les animaux de ferme, tour pour chasse, l'ancien poêle à bois (non connecté).

Inclusions : Voir addenda

Exclusions : Ilot de cuisine, support à ustensiles au dessus de l'ilot, cabane à pêche sur la terre, effets personnels et meubles des vendeurs.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	42 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	56 500,00 $
Évaluation totale :	99 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 022,00 $
Taxe scolaire :	79,00 $
Taxes annuelles totales :	1 101,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	625972.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	11
Superficie habitable (approx):	1225.0 Pieds carrés
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre - Source (bassin de ciment)
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Hors terre - Pompe 2022 et chauffe-eau
Revêtement:	Bois , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 940,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.40 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.30 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.38 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.55 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
- Douche en céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.71 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
- walk-in
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 3.25 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- avec Walk-in

Nathalie Durand

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Cellulaire : 819.622.2222

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