118 Rue du Lac , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 888 000 $ |

No. 9029158

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Maison de prestige bordée par les eaux du lac Témiscamingue. Cette demeure a eu 1 seul propriétaire et a été traitée aux petits soins. Au fil des ans elle a subi des rénovations majeures rendant la propriété majestueuse, tel qu'un agrandissement pour une piscine/spa de nage. Le terrain bordé par l'eau offre une magnifique plage de sable avec boathouse vous laissant profiter des journées chaudes d'été et le terrain paysager méticuleusement entretenu, offre une intimité luxueuse tout en conservant l'accès direct à la plage. Tout cela, pour une expérience de vie exceptionnelle, un coup de coeur assuré !

3 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, thermopompes avec 2 têtes, piscine/spa d'entrainement de marque (Endless pool) et accessoires, la grosse armoire dans le bureau, tous les meubles dans la chambre des maîtres (sauf fauteuil et matelas), support à écran plat dans le salon, cuisinière au gaz de marque KitchenAid, lave-vaisselle et frigidaire tous de marque KitchenAid, 3 bancs de comptoir lunch, armoire blanche dans le garage, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, luminaires fixes, habillage de fenêtres, système d'alarme, boathouse avec treuil, quais en aluminium.

Inclusions : Voir addenda

Exclusions : Les meubles dans le garage.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	68 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	303 900,00 $
Évaluation totale :	372 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	5 352,00 $
Taxe scolaire :	330,00 $
Taxes annuelles totales :	5 682,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	5670.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	64.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Bâti en :	1990
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Autre , Bois - Frêne
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , [] , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Autre , Chauffée , Intérieure - piscine/spa nage
Proximité:	Garderie/CPE , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 032,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 2.46 m
- Plancher : Ardoise
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.99 m
- Plancher : Ardoise
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.96 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.28 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
- chauffante/bain auto/douche in
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.02 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- 10.16 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
- chauffante/porte-patio
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
- laveuse/sécheuse/douche indé.
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.20 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.03 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique

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