341 Ch. de La Gap , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

No. 19389547

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Propriété exceptionnelle bordée par l'eau, cette résidence est dotée d'un grand garage attaché pour vos besoins quotidien, ainsi qu'un autre méga garage pour les projets plus imposants. Cette demeure est idéale pour répondre aux besoins de nombreuses familles grâce à ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain. De plus, elle offre un accès privilégié et une vue imprenable sur le fabuleux lac Témiscamingue. Et ce n'est pas tout, la propriété dispose d'une cour immense avec un petit chalet pour vos invités À ne pas manquer !

Inclusions : 3 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, 2 thermopompes, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, adoucisseur d'eau, contenu du petit chalet.

Exclusions : Cuisinière au bois dans le garage, effets personnels du vendeur.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	59 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 000,00 $
Évaluation totale :	276 900,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 510,00 $
Taxe scolaire :	184,00 $
Taxes annuelles totales :	3 694,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	139.44 Mètre
Profondeur du terrain :	51.37 Mètre
Dimensions du terrain :	6559.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	55.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	26.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Bâti en :	1990
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau - Lac Témiscamingue
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre - Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Simple largeur
Particularités du site:	Cul-de-sac
Revêtement:	Bois
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 126,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.07 m
- Plancher : Tuiles
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.54 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.47 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.21 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
- Laveuse/secheuse
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.19 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.35 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.00 m x 4.65 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.02 m
- Plancher : Béton
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 3.02 m
- Plancher : Béton
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.98 m x 1.68 m
- Plancher : Béton
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.91 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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