441 Ch. de La Gap , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 438 000 $ |

No. 16155458

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Magnifique résidence à étage et demi bordé par le majestueux lac Témiscamingue. Une maison chaleureuse, très lumineuse et bien divisée. Que dire du terrain ornés d'arbres matures avec ses 107 751 pieds carrés sur un terrain plat. Un emplacement parfait pour mettre votre bateau à l'abri des vagues. Le chant des oiseaux et la plénitude qui règne sur le terrain vous donneront le sentiment d'être en vacances à l'année. Belle remise avec un cachet de grange, abri d'auto double. De plus aucun casse-tête, elle est desservie par les services municipaux! Intime, un mot...grandiose!

La construction de la maison est 1994, par contre il y a une ancienne fondation de 24 x 24 pieds avec plancher. L'agrandissement de la fondation date de 1994 et tout le reste de la construction également.

Avec service municipaux. Il y a aussi un ancien puits sur le terrain qui n'est pas connecté.

Inclusions : 3 bacs, luminaires fixes, air climatisé, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, stores et habillage de fenêtres, restant du bois de chauffage lors de la vente, 1 abri tempos, abri d'hiver d'entrée extérieur sur le coté, système d'alarme non connecté, laveuse et sécheuse.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	61 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	179 700,00 $
Évaluation totale :	240 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 602,00 $
Taxe scolaire :	153,00 $
Taxes annuelles totales :	3 755,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	72.14 Mètre
Profondeur du terrain :	126.97 Mètre
Dimensions du terrain :	10010.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	42.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	1890.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Bâti en :	1994
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché , Double largeur ou plus
Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Allée:	Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois , Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Échangeur d'air
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Revêtement:	Aluminium
Salle de bains:	Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 390,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.78 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.45 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.11 m x 5.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 4.88 m x 4.52 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.49 m x 2.97 m
- Plancher : Tuiles
- garde-robe cèdre
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.75 m x 4.75 m
- Plancher : Tuiles
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.38 m
- Plancher : Béton
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.08 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 4.37 m
- Plancher : Béton

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