601 1er-et-2e Rang , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 325 000 $ |

No. 27380595

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

La campagne vous appelle? Vous ne voulez aucun voisin? Cette très belle fermette située sur un terrain de 2.2 acres est pour vous? 360 degrés de vue sur les champs, mais pourtant située à 3 minutes de Notre-Dame-Du-Nord. Petit rang calme où vous pourrez profiter de l'extérieur dans la plénitude. Dès l'entrer dans la maison, vous aurez un sentiment de quiétude et réconfort. Charmante, solide, beaucoup de rangement avec ses garde-robes profondes, mais le coup de coeur est bien sûr sa cuisinière aux bois où cuisiner l'hiver deviendra votre passion. 3 chambres à coucher, grande cour pour tous vos projets, grange, garage. Ne manque pas ta chance!

Inclusions :3 bacs, luminaires fixes, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, frigidaire, cuisinière au gaz, cuisine au bois, laveuse et sécheuse, 2 thermopompes, ensemble de chambre à l'étage coté Sud, le lit dans la petite chambre, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente au sous-sol, aspirateur central et accessoires, adoucisseur d'eau, buffet intégré dans la salle à manger.

Possibilité d'acheter d'autre meubles et équipement pour l'extérieur.(À voir avec le vendeur)

Inclusions : Voir addenda

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	14 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	113 400,00 $
Évaluation totale :	127 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 896,00 $
Taxe scolaire :	101,00 $
Taxes annuelles totales :	1 997,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	94.0 Mètre
Profondeur du terrain :	110.0 Mètre
Dimensions du terrain :	8925.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	35.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	1820.0 Pieds carrés
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois , Poêle - Autre - Cuisinière aux bois
Garage:	Détaché
Revêtement:	Autre - Canexel
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre , Paysager - Avec arbres matures
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Sur les champs

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 570,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.26 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.56 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : 2e niveau 1.40 m x 3.12 m
- Plancher : Bois
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.90 m x 3.91 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.64 m
- Plancher : Béton
Autre
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 4.57 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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