72 Rue du Lac , Notre-Dame-du-Nord QC J0Z3B0

Vente 349 000 $ |

No. 18303523

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Maison Champoux ayant eu seulement un propriétaire et dont l'entretien n'a jamais été négligé. Face au lac Témiscamingue, vous pourrez profiter de cette magnifique vue à tout les jours. Une grande terrasse couverte vous attend aussi pour profiter des jours d'été interminables. 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bains, thermopompe murale, ce ne sont que des points positifs de plus pour vous faire tomber en amour ! Une visite vous charmera assurément !

1 bac vert et 1 bac bleu, luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (à vérifier par l'acheteur, aucune garantie de fonctionnement), thermopompe à 2 têtes, cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non connecté.
*Restant des meubles lors de la signature de l'acte de vente*
Les inclus sont donnés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, sans aucune garantie de bon fonctionnement.

Inclusions : Voir addenda

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	192 300,00 $
Évaluation totale :	209 600,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 416,00 $
Taxe scolaire :	170,00 $
Taxes annuelles totales :	3 586,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	38.1 Mètre
Profondeur du terrain :	36.58 Mètre
Dimensions du terrain :	1393.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	26.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	42.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1092.0 Pieds carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	Bois , PVC
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Proximité:	Garderie/CPE , École secondaire
Revêtement:	Autre , Brique - Canexel
Sous-sol:	Autre , Totalement aménagé - accès au garage
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 542,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 2.41 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.73 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 5.64 m
- Plancher : Bois
- Vue sur l'eau
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.78 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.53 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 1.96 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
- ou petite chambre
Hall d'entrée
- Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.57 m
- Plancher : Tuiles
- accès au garage
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.26 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.56 m x 1.85 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 5.64 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 5.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 3.05 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Nathalie Durand

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