541 Ch. de la Baie-de-la-Mine , Saint-Bruno-de-Guigues QC J0Z2G0

Vente 199 000 $ |

No. 27323984

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Plaisir et relaxation sont les mots qui me viennent en tête lorsque je regarde ce petit coin de paradis. Terrain tout équipé incluant une maisonnette d'invités 10x16 ainsi qu'une roulotte 33 pieds avec 2 extensions et plusieurs autres inclusions seront vous faire profiter au maximum de l'été avec votre famille et amis . Bordé par le magnifique lac Témiscamingue, les soirées seront toutes aussi belles à la pêche ou sur la terrasse.

Roulotte Hornet by Keystone (2007) 33 pieds avec 2 extensions.
Garage 12 x 20 avec abris d'auto 14 x 20.
Maison d'invitées avec tout le contenu 10 x 16.
Patio 10 x 14.
Quai 12 x 12.
Remise avec salle de bains complète 6 x 8.

Inclusions : Roulotte Hornet by Keystone (2007) 33 pieds avec 2 extensions, garage 12 x 20 avec abris d'auto 14 x 20, maison d'invitées avec tout le contenu 10 x 16, patio 10 x 14, quai 12 x 12, remise avec salle de bains complète 6 x 8, BBQ avec abri, banc en bois, pompe à eau pour le terrain.

Exclusions : Décorations, certaine vaiseslle, effets personnels, rideaux de gazebo et petites lumières, balancelle, toutes les fournitures sur les patios, rangement en plastique en arrière de la roulotte.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	64 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	22 700,00 $
Évaluation totale :	87 200,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	845,00 $
Taxe scolaire :	63,00 $
Taxes annuelles totales :	908,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	50.37 Mètre
Profondeur du terrain :	85.65 Mètre
Dimensions du terrain :	4002.5 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Témiscamingue
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable - Lac Témiscamingue
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Système d'égouts:	Autre , Fosse septique scellée - 2 fosses septiques scellées
Terrain:	Paysager
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Autre (Hydro) :

340,00 $

Nathalie Durand

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