560 Route 101 , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

Vente 298 000 $ |

No. 11747909

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Cette résidence est sans aucun doute ce que vous recherchez depuis longtemps! 1 seul propriétaire, elle a été entretenue avec grand soin, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une grande salle familiale. Sans parler de l'énorme cour arrière et du terrain situé devant la maison. Des projets pour tous les gouts, c'est ici qu'ils pourront se réaliser! Emplacement parfait pour avoir une mini fermette ou encore des chevaux. Abri d'auto, garage, jardin...Une visite est nécessaire.

Inclusions : 3 bacs, habillage des fenêtres, luminaires fixes, adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, bois de chauffage de +-40 pouces restant lors de la signature de l'acte de vente.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	12 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	141 900,00 $
Évaluation totale :	154 700,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 705,00 $
Taxe scolaire :	123,00 $
Taxes annuelles totales :	1 828,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	76.2 Mètre
Profondeur du terrain :	182.88 Mètre
Dimensions du terrain :	12268.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Superficie habitable (approx):	1344.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Autre - Puit
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Bouilloire eau chaude
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Revêtement:	Pierre
Sous-sol:	Autre , Totalement aménagé - une partie style vide sanitaire
Stationnement:	Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts:	Autre - Fosse
Terrain:	Autre , Paysager - Arbres matures
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Autre , Panoramique - Sur les champs

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

865,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.30 m x 1.75 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.71 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.13 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.83 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.29 m
- Plancher : Autre - vinyle flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.67 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.22 m x 4.09 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 2.49 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.