698 Route 101 , Saint-Édouard-de-Fabre QC J0Z1Z0

Vente 940 000 $ +TPS/TVQ |

No. 23906320

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Ferme agricole qui s'étend sur 746 acres dont environ 430 acres en culture. Vous trouverez sur ces terres une résidence dont l'extérieur s'est refait faire une beauté avec sa finition, isolation et fenestration. Une ferme de cette taille est un investissement substantiel dans le secteur agricole et rend les possibilités d'agriculture très vaste pour l'agriculteur en toi. Possibilité d'acheter de la machinerie directement avec le vendeur. Les possibilités sont infinies, c'est ta chance!

Répartition du prix de vente :
Terre : 817 800 $ plus TPS et TVQ
Résidence : 127 000$ non taxable

Aucun certificat de localisation ne sera fournit par le vendeur.

Inclusions : 3 bacs, luminaires fixes, adoucisseur d'eau, habillage es fenêtres, restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente, spa, abris style tempo. *Possibilité d'être vendu avec les électroménagers. *Possibilité d'acheter de la machinerie directement avec le vendeur.

Exclusions : Tous les effets personnels du vendeur, machinerie.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain :	176 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	86 700,00 $
Évaluation totale :	263 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 468,00 $
Taxe scolaire :	103,00 $
Taxes annuelles totales :	1 571,00 $ (2023)
Dimensions du terrain :	3022394.72 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
TPS applicable :	Oui
Bâti en :	1968
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Poêle - Autre - Fournaise aux bois
Revêtement:	Autre - Canexell
Sous-sol:	Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé , Terre cultivable
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 6.02 m
- Plancher : Tuiles
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 7.34 m
- Plancher : Tuiles
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.45 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.10 m
- Plancher : Plancher flottant
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.44 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 8.53 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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Cellulaire : 819.622.2222

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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