8 Rue Paul , Sainte-Anne-de-Sorel QC J3P3A1

Vente 449 000 $ |

No. 12447516

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Belle aire ouverte de 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Magnifique plancher en bois au rez-de-chaussée (2023). Les armoires de cuisine sont en thermoplastique (2023), superbe ilot central et comptoir en quartz. La salle de bain avec baignoire autoportant et une grande douche en céramique et porte en verre. Un foyer électrique mural est installé au salon offrant chaleur et confort. Une fournaise, une thermopompe et un air climatisé centrale (2023). Installation d'un drain français et d'une pompe submersible au sous-sol (2023). Le sous-sol refait a neuf avec salle de bain et salle de lavage .Immense salle familiale et bureau de travail.

Je suis enchanté de vous présenter cette magnifique propriété entièrement rénovée et réaménagée, située dans la charmante ville de Saint-Anne-de-Sorel!
Située dans un quartier primé, proche de toutes les commodités essentielles telles que l'hôpital, les restaurants et les épiceries, cette maison est un véritable coup de coeur.

Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour votre famille.
De plus, le grand garage a récemment été isolé et amélioré, fournissant un espace supplémentaire idéal pour le stationnement ou le stockage.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre nouveau chez-vous dans un environnement accueillant et fonctionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété!

Inclusions : Luminaires, hotte de poêle, fournaise, thermopompe, air climatisé centrale, foyer électrique, garage double et cabanon.

Exclusions : Luminaires du hall d'entrée.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	66 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	132 800,00 $
Évaluation totale :	198 800,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 300,00 $
Taxe scolaire :	162,00 $
Taxes annuelles totales :	2 462,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	37.0 Mètre
Dimensions du terrain :	868.8 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1277.0 Pieds carrés
Bâti en :	1974
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Thermopompe centrale
Fenestration:	Aluminium , PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Proximité:	Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , [] , []
Revêtement:	Aluminium , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- Foyer électrique.
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.58 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.58 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.42 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.64 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 1.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.57 m x 2.46 m
- Plancher : Plancher flottant

Nathalie Durand

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Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

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