310 - 312 Rue Guévremont , Sorel-Tracy, QC J3P3L4
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À Vendre

329 000 $

310 - 312 Rue Guévremont , Sorel-Tracy, QC J3P3L4

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Belle propriété située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu, sur un coin de rue paisible. Cette maison, construite en brique sur ses quatre côtés, offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un logement familial adjacent, actuellement loué, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu supplémentaire. L'aire ouverte de la salle à manger est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande salle de bain est dotée d'une douche indépendante et d'un bain à remous.


Belle propriété située dans un secteur prisé, à proximité de l'hôpital Hôtel-Dieu, sur un coin de rue paisible. Cette maison, construite en brique sur ses quatre côtés, offre deux chambres spacieuses ainsi qu'un logement familial adjacent, actuellement loué, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu supplémentaire.

L'aire ouverte de la salle à manger est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande salle de bain est dotée d'une douche indépendante et d'un bain à remous, parfaits pour un moment de détente.

La cuisine, avec ses armoires en pin, propose un espace de travail très fonctionnel, avec de nombreux rangements et un comptoir en céramique ainsi qu'un dosseret assorti.

Les rénovations incluent des fenêtres installées en 2014 et une toiture refaite en 2013. La cour est entièrement clôturée et agrémentée d'arbres matures, offrant un espace extérieur privé et verdoyant.

Le logement familial, réparti sur deux étages, est idéal pour un parent ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.

Une visite s'impose!

Inclusions : 

Luminaires-ventilateurs-toiles au fenestres-lave-vaisselle-réfrigérateur -air climatisé mural- thermopompe 2021-remise-frigo et cuisinière du logement.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Sorel
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 40 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 133 500,00 $
  • Évaluation totale : 174 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 588,00 $
  • Taxe scolaire : 126,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 714,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
  • Profondeur du terrain : 19.81 Mètre
  • Dimensions du terrain : 452.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1050.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1953
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Béton
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Autre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , [] , [] , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    Belle luminosité
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plaque encastré
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte-patio
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    Bain tourbilon
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de couture:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 6.10 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.35 m
    Plancher : Linoléum
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.83 m
    Plancher : Parqueterie

Style de vie
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