22 Rue du Docteur-Weinke , Témiscaming QC J0Z3R0

No. 16638028

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com

www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

Remarques :

Superbe résidence construite en 1981 (Maisons Champoux). Un seul propriétaire qui a su lui donner tout l'amour dont une maison à besoin. Elle possède 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et beaucoup d'espace de rangement. Vous serez charmé par sa belle véranda 3 saisons pour y passer des beaux moments. Que dire de son garage impeccable avec poêle à bois ainsi qu'une annexe pour rangement supplémentaire. Grand stationnement en pavé uni. De plus, la cour spacieuse avec une vue sur la ville comblera l'espace extérieur recherché. Prenez rendez-vous maintenant!

Inclusions : 3 bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres, frigidaire, cuisinière, laveuse-sécheuse, divan et fauteuil du salon, échangeur d'air.

Exclusions : Frigidaire au sous-sol, congélateur au sous-sol, effets personnels et le restant des meubles.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	39 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	130 700,00 $
Évaluation totale :	169 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 495,00 $
Taxe scolaire :	144,00 $
Taxes annuelles totales :	3 639,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.92 Mètre
Profondeur du terrain :	43.27 Mètre
Dimensions du terrain :	1238.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	20.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	800.0 Pieds carrés
Bâti en :	1981
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Garage:	Chauffé , Détaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 080,00 $

Pièces

Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.81 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.03 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.21 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.72 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.41 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.14 m x 6.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.13 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.36 m x 4.88 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 3.35 m
- Plancher : Béton

Nathalie Durand

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