4 Rue Aubin , Ville-Marie QC J9V1A4

Vente 439 000 $  | 
No. 22173515
Façade Vue sur l'eau Face arrière

Nathalie Durand

Nathalie Durand

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.622.2222
Cellulaire : 819.622.2222

nathalie.durand@hotmail.com
www.nathaliedurand.ca

Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie,  QC J9V 1J7

Remarques :

Une beauté s'affiche à Ville-Marie ! Superbe demeure de 5 chambres à coucher qui a reçu beaucoup de rénovations aux cours des dernières années. Un plaisir de cuisiner dans cette nouvelle cuisine avec vue sur l'eau. Que dire aussi de l'aménagement paysager dont vous pourrez profiter avec une splendide vue sur le lac Témiscamingue. Cette demeure est clé en main, impeccable, ne manque pas ta chance! Vous aurez aussi le choix de vendre le 2e terrain si pour vous il n'est pas utile. Ce terrain est tout simplement magnifique!
Inclusions:3 bacs, cuisinière de marque Maytag, frigidaire de marque Maytag, lave-vaisselle de marque Frigidaire professionnel, luminaires fixes, habillage des fenêtres, thermopompe, foyer électrique, vaisselier au salon en bois de rose, gazébo 12 x 16 avec toile et panneaux, 2 remises, banc extérieur avec foyer, tablette en bois murale dans l'entrée.

Rénovations:

-Revêtement de la toiture
-Fenestration au complet en 2008 sauf la fenêtre de la chambre des maîtres en 2022
-Portes extérieures
-Portes intérieures
-Pavé uni dans le stationnement, aménagement paysagé.
-Une remise 2022 et l'autre en 2008
-Tourbe en façade en 2022 (2 érables ont été enlevés)
-Tous les revêtements de plancher au rez-de-chaussée et au sous-sol
-Cuisine au complet
-Les 2 salles de bains
-Tous les luminaires
-Les moulures
-Les convecteurs et les plinthes électriques
-Thermopompe 18 000 BTU
-Plusieurs interrupteurs et prises de courant
Inclusions :  Voir addenda
Exclusions :  Effets personnels du vendeur, meuble blanc dans la salle de bains au sous-sol.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 23 700,00 $
Évaluation de l'immeuble : 181 700,00 $
Évaluation totale : 205 400,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 764,00 $
Taxe scolaire : 156,00 $
Taxes annuelles totales : 2 920,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade : 23.18 Mètre
Profondeur du terrain : 67.97 Mètre
Dimensions du terrain : 1509.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 44.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 5
Superficie habitable (approx): 1263.0 Pieds carrés
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Adoucisseur d'eau , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable
Revêtement: Brique , Clin de cèdre
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Autre , Membrane élastomère - 2020
Topographie: En pente , Plat
Vue: Autre , Sur l'eau - Lac Témiscamingue

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 050,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 1.85 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.62 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 5.66 m
    • Plancher :   Bois
    • Bois exotique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.58 m
    • Plancher :   Autre - liège
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.96 m
    • Plancher :   Autre - liège
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.67 m
    • Plancher :   Autre - liège
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 5.36 m x 6.17 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.33 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
    • 2 fenêtres
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.73 m x 2.44 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.48 m x 3.45 m
    • Plancher :   Autre - vinyle
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 4.60 m x 3.10 m
    • Plancher :   Autre - vinyle flottant