4657 Rue L'Heureux , Contrecoeur, QC J0L1C0
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À Vendre

599 000 $

4657 Rue L'Heureux , Contrecoeur, QC J0L1C0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez un véritable havre de paix en plein coeur de la ville avec cette superbe propriété à Contrecoeur, offrant un vaste terrain de 14 682 pieds carrés, avec la possibilité de le subdiviser. Anciennement utilisée comme bureau de notaire et garderie au sous-sol, cette propriété offre de multiples possibilités. Idéale pour un travailleur autonome désireux de démarrer son entreprise à domicile ou pour une famille en bi-génération. La porte vitrée indépendante donnant sur le côté de la maison facilite l'accès à cette partie de la propriété.


Découvrez un véritable havre de paix en plein coeur de la ville avec cette superbe propriété à Contrecoeur, offrant un vaste terrain de 14 682 pieds carrés, avec la possibilité de le subdiviser. La cour extérieure entièrement clôturée dispose d'un accès supplémentaire sur le côté (une porte de 10 pieds), facilitant l'accès à la cour pour une multitude d'option, que ce soit pour entreposer un bateau ou tout autre équipement. Un poulailler, un enclos pour les lapins et un four à pain extérieur maison sont également inclus, pour animer vos journées à l'extérieur!

Cette maison offre un cachet unique avec son hall d'entrée cathédral et son immense porte principale, mettant en valeur la splendide boiserie de la propriété. Les 3 chambres à l'étage en font un espace idéal pour une jeune famille en quête de confort et d'espace.

Anciennement utilisée comme bureau de notaire et garderie au sous-sol, cette propriété offre de multiples possibilités. Idéale pour un travailleur autonome désireux de démarrer son entreprise à domicile ou pour une famille en bi-génération. La porte vitrée indépendante donnant sur le côté de la maison facilite l'accès à cette partie de la propriété.

Les magnifiques volets habillent les fenêtres du sous-sol, donnant à l'endroit toute sa particularité, tandis qu'un deuxième sous-sol facilite le rangement.

Entretenu avec minutie par les mêmes propriétaires passionnés depuis plus de 25 ans, cette maison est une véritable perle rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de la campagne au confort de la vie urbaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!


Inclusions : 

Les luminaires, remise attaché, four à pain et lave-vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 155 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 125 800,00 $
  • Évaluation totale : 281 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 485,00 $
  • Taxe scolaire : 241,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 726,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 94.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 144.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 14682.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 15.37 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.71 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1330.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Bois , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.78 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 6.40 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.56 m x 6.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.53 m x 6.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 8.08 m x 3.40 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 7.92 m x 2.34 m
    Plancher : Béton

Style de vie
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