909 Ch. du Vieux-Fort , Duhamel-Ouest, QC J9V1N6
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À Vendre

749 000 $

909 Ch. du Vieux-Fort , Duhamel-Ouest, QC J9V1N6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Cette magnifique propriété de prestige plein pied, bordée par les majestueuses eaux du lac Témiscamingue, offre un espace enchanteur pour une vie paisible. Avec ses très grandes pièces lumineuses, comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage double annexé à la maison. Elle offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Le terrain bordé par l'eau avec un accès direct à une plage privée, idéale pour profiter des heures de détente au bord de l'eau. Que vous soyez amateur de pêche ou de coucher de soleil, vous trouverez votre compte ici ! Ne manquez pas cette opportunité. Située à 2 pas du club de golf!

Inclusions : 

3 bacs, luminaires fixes, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, 4 bancs de comptoir, table de cuisine en granite avec chaises, table en vitre avec ses chaises, table de granite extérieure. (Possibilité d'acheter les meubles)

Exclusions : 

Kayak, foyer extérieur, BBQ, 2 planches à pagaies, bûches de bouleaux, lumières décoratives dans les arbres, tout le contenu du garage et l'abris à bateau.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 33 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 413 900,00 $
  • Évaluation totale : 447 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 637,00 $
  • Taxe scolaire : 374,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 011,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 1870.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 36.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Lac Témiscamingue
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Autre , Bordé par l'eau , Navigable  - Lac Témiscamingue
  • Allée:
    Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Autre  - Plancher chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Golf
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.41 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.26 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.52 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 7.1 x 5.10
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la chambre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.10 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
    Plancher chauffant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.55 m
    Plancher : Granite
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    5 390,00 $

Style de vie
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