896 7e Rang S. , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0
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À Vendre

575 000 $

+TPS/TVQ

896 7e Rang S. , Saint-Édouard-de-Fabre, QC J0Z1Z0

Remarques

Ces terres agricoles ont absolument tout pour répondre à vos projets. Avec ses 414 acres dont environ 93 acres drainés, 47 acres drainés parcellaires, pépinières et plus encore. Une rivière directement sur les terres pouvant servir de plan d'eau pour irrigation. Ancienne maison qui a subi un incendie qui garde le droit acquis pour vous reconstruire. 2 granges, 2 silos, clôtures pour animaux! Certifié bio de 2017 à 2021. Dossier complet avec tous les documents. Saisissez cette occasion et réalisez enfin votre rêve agricole.

Terres de 414 acres: environ 97 acres drainés et 47 acres drainés parcellaires.

Certifiée BIO de 2017 à 2021 (Voir document au dossier)

Pépinière de pins rouges et blancs. Installation d'une calvette.

Possibilité d'agrandir les champs cultivables.

2 granges avec l'eau courante saisonnière, 2 silos et clôtures pour animaux. Ancienne maison sur le site ayant subi un incendie qui permet de garder son droit acquis pour vous reconstruite. Prendre note qu'aucune valeur est attribuée à cette résidence et aucune visite de la maison.

Rivière sur les terres vous donnant une multitude d'opportunités pour vos projets agricoles.

Près du sentier de motoneige

Petit lac, marécage et tourbière pour les amoureux de la chasse.

Située dans un rang tranquille où vous pourrez voguer vos activités agricoles, foresterie, animaux de ferme, horticulture, chasse, jardinage et bien plus encore.

Inclusions : 

2 silos, 2 granges, maison avec droit acquis, installation pour le pompage d'eau dans les granges, réservoir pour le diesel (+-3 ans). Clôture pour animaux.

Exclusions : 

Équipement roulant , animaux exclus

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 351 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 28 700,00 $
  • Évaluation totale : 380 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 973,00 $
  • Taxe scolaire : 70,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 043,00 $ (2023)
  • Dimensions du terrain : 1678887.8 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Petite rivière
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau
  • Approvisionnement en eau:
    Autre  - Source
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable
  • Vue:
    Autre  - Sur les champs

Style de vie
Information du quartier

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