713 Ch. du Pin-Rouge , Laverlochère-Angliers, QC J0Z1A0

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À Vendre

685 000 $

Remarques

Propriété de rêve! Bordée par le lac Des Quinze reconnu pour la pêche et des plages de sable. Ce domaine vous attend, tout inclus. Résidence de 2 chs/coucher, appartement adjacent au garage pour vos invités. Une terrasse de rêve avec un méga foyer et un sauna. Vous aurez des heures de plaisir dans la véranda avec le spa. Quoi dire du garage qui vous charmera par sa grandeur et son rangement. Grand quai avec plage de sable et vue sur les magnifiques couchers de soleil. Le terrain est WOW. Ne manquez pas votre chance!

-Magnifique résidence bordée par le lac Des Quinzes.
-Plage de sable avec pente douce pour les enfants.
-Quai en L avec électricité et pompe à eau pour l'entretien du terrain
-Pour agrandir le terrain, le propriétaire loue au ministère des Ressources naturelles le lot 5 593 524 Cadastre du Québec de 1 600.6 m2 au montant de 690$/année. La remise est située sur ce terrain.
-Le lot 5 593 522 Cadastre du Québec de 2 201.7 m2 appartient n'est pas en location et est bordé par le lac

-Chemin ouvert à l'année
-Garage de rêve
-Terrasse
-Gazébo
-Spa
-Sauna
-Véranda

Inclusions :

Tous les meubles dans l'appartement adjacent au garage, tous les meubles de la maison, thermopompe, spa, sauna, quai, les tables extérieur de bois, abri Tempo, le restant du bois de chauffage lors de la signature de l'acte de vente.

Exclusions :

Ponton, BBQ, effets personnels, certaines décorations.

Résumé de la propriété

Voisinage : Angliers
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 48 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 247 600,00 $
Évaluation totale : 295 700,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 3 209,00 $
Taxe scolaire : 56,00 $
Taxes annuelles totales : 3 265,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 84.55 Mètre
Profondeur du terrain : 57.55 Mètre
Dimensions du terrain : 3802.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 46.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie habitable (approx): 1288.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Des Quinze
Bâti en : 2000
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Nathalie Durand

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Téléphone : 819.622.2222

Cellulaire : 819.622.2222

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Royal LePage Limoges & Assoc., Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

72 RUE RUE DES OBLATS NORD
Ville-Marie, QC J9V 1J7

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713 Ch. du Pin-Rouge ,
Laverlochère-Angliers, QC J0Z1A0

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